rss

Все об оценке недвижимости



Все об оценке недвижимости
Достаточно часто в соответствующую компанию приходят люди с необходимостью оценки недвижимости. Когда может понадобиться эта оценка стоимости недвижимости и какие сложности она в себе скрывает?

Оценка недвижимости нужна нескольких случаях:
1. При получении кредита под залог.
2. При страховании объектов недвижимости.
3. При покупке или продаже недвижимого имущества.
4. При оформлении наследства.

Конечно, существуют другие случаи, когда человеку нужна оценка недвижимого имущества и она переходит на сайт соответствующей компании. Однако те, что были указаны выше, - наиболее популярны. Стоит отметить: независимая оценка недвижимости является путем к получению информации о реальной цене того или иного объекта. Характерной особенностью оценки является то, что отчет, полученный заказчиком, является официальным документом, то есть имеет юридическую силу и используется для доказательства.

Как происходит оценка? Она содержит несколько этапов. Все начинается осмотром объекта и сбором информации о его параметры и характеристики. Затем оценщик изучает специфические особенности рынка, например, загородного жилья или элитных квартир. Далее нужно составить методику проведения оценки с учетом вышеупомянутых параметров. После осуществления расчетов оценщик формирует отчет. Конечно, процесс оценки недвижимости - это сложное дело. Какие же возникают сложности?

Во-первых, оценщик должен быть профессионалом и ориентироваться на рынке недвижимости. То есть большое значение имеет поиск необходимой организации. А учитывая современные тенденции к популяризации данной деятельности, это непросто.

Во-вторых, если речь идет о загородном доме, большинство из них строится по индивидуальным проектам, что значительно затрудняет оценку, потому что поиск похожих объектов на рынке займет много времени. Да и оценить специфические характеристики здания, «увидеть» все особенности - степень износа, стоимость ремонта - также сложно.

В-третьих, законодательная и нормативная база имеет тенденцию к постоянным изменениям. Оценщик должен умело ориентироваться в ней и следить за изменениями в законодательстве.

Фактически все сложности для заказчика заключаются в поиске компании, которая занимается оценкой имущества. Конечно, поиск - это нелегкое дело, однако это то, с чего нужно начинать. Ведь самостоятельно человек оценить свою недвижимость не в состоянии. Иногда этого не может сделать и фирма, которая вроде бы должна быть профессиональной. Если не пугает цена, лучше обращаться к крупным компаниям, имя которых уже знакомое рынке в течение длительного времени. При желании сэкономить можно обращаться к менее популярных фирм, но не стоит «покупаться» на слишком низкую ценовую политику. Она в 95 случаях из 100 будет означать и низкое качество услуг.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.