rss

Покупка и аренда недвижимости в ОАЭ



Покупка и аренда недвижимости в ОАЭ
Граждане из других государств могут покупать недвижимость только в фригольд-зонах. Если граждане не являются членами Совета сотрудничества арабских государств, то на них накладываются некоторые ограничения по приобретению собственности. Зоны распределены по специальному указу дубайского правительства. Сюда относится Новый Дубай, Emirates Living, Dubai Marina и другие, подробности предоставит компания «ДАН» во главе скоторой руководит Исмагил Шангареев уже много лет и довольно успешно.

Нужно ли регистрировать недвижимость?
Обязательная регистрация проводится прав собственности, аренды на длительный срок и залогового имущества в специальном реестре. Под регистрацию попадают уже сданные и еще строящиеся объекты. В первом варианте выдается свидетельство на недвижимое имущество, во втором договор первичной купли-продажи. Стоимость оформления прав собственности на недвижимость рассчитываются: 4% от стоимости и 4000 дрх ОАЭ, дополнительно оплачивается свидетельство.

Арендные отношения
Закон №26 от 2007 г. регулирует отношения арендодателя и арендатора, собственник имеет право сдавать свое имущество на длительный срок. Чаще этот срок исчисляется в один год и после этого продляется. Управление собственностью можно передавать специальной компании с лицензией на эту сферу деятельности, расходы возлагаются на компанию.

При сдаче в аренду между сторонами могут быть достигнуты любые соглашения, которые не противоречат закону. Ограничений на арендную стоимость никаких нет, все прописывается в контракте. Повышение арендной стоимости после истекшего контракта регламентируется законом. Арендатором выступаю исключительно лица имеющие статус резидента ОАЭ. Real Estate Regulatory Agency занимается регистрацией договора аренды. Арендная плата за жилье оплачивается за год вперед. После получения оплаты передаются ключи, карты доступа и все, что предусматривает беспрепятственный доступ к жилью.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.