rss

Арендовать складское помещение



Арендовать складское помещение
Руководитель любого предприятия, независимо от того чем занимается: перепродаёт или производит, рано или поздно задаётся вопросом: где хранить? Москва город большой, предложений масса и, порой, молодым, только начавшим развиваться фирмам ну или филиалам открытым в столице, выгоднее арендовать склад для хранения нежели покупать себе места хранения.

Давайте сначала определимся с типами хранилищ (складов). Итак, склады бывают: распределительные, длительного хранения, универсальные, торговые, специализированные, производственные и т.д. Собственно, любой тип или вид склада является коммерческой недвижимостью и необходимо учитывать ещё и статистические данные.

А статистика, предоставленная на середину июля компанией, говорит, о том, что с середины апреля текущего года количество предложений аренды складских помещений снизилось на 39 %! Соответственно, зная золотое правило экономики: Спрос рождает предложение, можно заключить, что ценовая политика аренды складов была мягко говоря неправильной. Значит к концу лета можно прогнозировать резкое снижение арендной платы. Так например, средняя стоимость аренды 1 квадратного метра в год сейчас составляет 216 $ и продолжает неуклонно падать.

Но, как выяснилось, существует и другое мнение основанное на анализе другой, не менее авторитетной аналитической компании. И, что особенно удивительно - диаметрально противоположное. Аналитики утверждают, что во второй половине 2013 года было сдано в аренду или приобретено в собственность 366 000 квадратных метров складских помещений, и этот результат превышает показатели того же периода прошлого года аж на 17%!!!

Следствием такого складского бума образовался дефицит свободных площадей как готовых к эксплуатации, так и строящихся и даже тех, которые только планируется достроить до середины 2014 года. Возможно, правы и те и другие. Но на лицо снижение и спроса и предложения. Хотя, по данным того же, из ожидаемых к продаже аренде во второй половине текущего года 680 000 квадратных метров, свободно лишь 85 000, значение это теоретически, является критичным, несмотря на то, что новые комплексы складских площадей, готовых к аренде, растут как на дрожжах.

Общей площадью около 110 000 метров квадратных были сданы в долгосрочную аренду или вообще проданы уже на этапе строительства! Что ж, подведём итог обзора: существует ли дефицит предложения аренды складов в Москве? безусловно - да! Но, одновременно с этим наблюдается и сильное снижение цен. Хотя, данные мнения и диаметрально противоположны и, возможно, статистические данные берутся из разных источников, но факт налицо - площадей удобных - меньше, цены - ниже.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.